מדוע בתים חסרי אנרגיה שוכרים ומוכרים לעוד

מדוע בתים חסרי אנרגיה שוכרים ומוכרים לעוד

על פי מחקר חדש, אנשים מוכנים לשלם פרמיה עבור בתים חסכוני אנרגיה.

ג'ורג'יה וורן-מאיירס, מרצה לנכסים באוניברסיטת מלבורן ופרנץ פוארסט מאוניברסיטת קיימברידג 'ניתחו עשרות אלפי עסקאות רכוש במשך חמש שנים, מ- 2011-2016, בשטחי הבירה באוסטרליה, שם קיימת גילוי חובה מאז 1990 המאוחרים.

"הנתונים מראים שאנשים מעריכים יעילות אנרגטית ומקבלים החלטות על סמך יעילות האנרגיה המוצגת בדירוגים האלה ..."

המחקר שלהם מצא כי דירוג יעילות האנרגיה נושא משקל מול הקונים והשוכרים, ומספק איתות שוק ברור לבונים ולבעלים להתקין מערכות חסכוניות יותר באנרגיה, ובכך עשוי להפחית את פליטת הפחמן הקשורה לדיור.

"הנתונים מראים שאנשים מעריכים יעילות אנרגטית ומקבלים החלטות על סמך יעילות האנרגיה המוצגת בדירוגים אלה", אומר וורן-מאיירס. "זה הפך לאחד הגורמים שאנשים לוקחים בחשבון כשהם מסתכלים. הם רואים את מספר חדרי השינה, את מספר חדרי הרחצה, את המכוניות, והם רואים את דירוג הכוכבים האנרגטיים. "

ה- ACT הוא המדינה או השטח האוסטרלי היחיד שהכניס גילוי דירוג חובה לכל הדירות, בעוד שבאופן לאומי רק דירות חדשות צריכות דירוג - דירוג מינימלי של שישה כוכבים מתוך 10 אפשרי.

באופן כללי, החוקרים מצאו פרמי מחיר למכירה הקשורים לדירוג כוכבים שונה. בהשוואה לנכסים של שלושה כוכבים, נכסים המדורגים חמש ושש משיגים פרמיות של 2 ו- 2.4 אחוזים בהתאמה. אך מאפיינים שהרחיקו את יעילות האנרגיה כדי להשיג דירוג של שבעת כוכבים גררו פרמיות נוקשות יותר של עד 9.4 אחוזים.

"בעלי בתים יודעים שבתים חדשים עומדים ברמה מינימלית של שישה כוכבים, והם רוצים להיות טובים יותר מהסטנדרט," אומר וורן-מאיירס. "הם הולכים לסימן שבעת הכוכבים כדי להבדיל את עצמם מאותו קו הבסיס."

בשוק ההשכרה שכרו נכסים של חמישה ושישה כוכבים בפרמיה של 3.5 ו- 3.6 אחוזים בהתאמה לעומת נכסים עם שלושה כוכבים. עם זאת, הרווחים התייצבו על שבעה ושמונה כוכבים עם פרמיות של 2.6 אחוז ו- 3.5 אחוזים בהתאמה. אולם כאשר לוקחים בחשבון את אי-הגילוי, הפרמיות הללו עולות משמעותית.

וורן-מאיירס טוענת שתכנית גילוי חובה בכל אוסטרליה תביא ליעילות אנרגטית רחבה יותר בנכסים קיימים, במיוחד בשוק השכירות בו בעלי הדירות חסרי תמריצים.

"על ידי מתן תכנית גילוי חובה בכל אוסטרליה, קבלת החלטות על ידי בעלים, כובשים ובעלי בית יבצעו דירות יעילות יותר באנרגיה, ובכך עשויות להפחית את פליטת הפחמן הקשורה לדיור," אומרת וורן-מאיירס.

"עבור דיירים, שיש להם יכולת מוגבלת לבצע שינויים בנכס, אי ידיעת דירוג האנרגיה פירושה שהם יכולים להיענש בפועל, מנקודת המבט של שטרות הבית. יתכן שהם בסופו של דבר עדיין משלמים מחיר שכירות רגיל עבור נכס שאינו מבצע בפועל. עם זאת, המחקר שלנו מראה כי קיים פוטנציאל לכך שההוצאה הראשונית להגדלת היעילות האנרגטית יכולה להתקזז באמצעות הפרמיות הנוספות בהכנסות משכירות ושווי מכירה חוזרת. "

מקור: אוניברסיטת מלבורן

ספרים קשורים:

שוק InnerSelf

אמזון בעברית

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

עקוב אחר InnerSelf ב

אייקון פייסבוקאייקון טוויטרסמל YouTubeאייקון אינסטגרםסמל pintrestאייקון rss

 קבל את הדוא"ל האחרון

מגזין שבועי השראה יומית

הסרטים האחרונים

הגירת האקלים הגדולה החלה
הגירת האקלים הגדולה החלה
by משתמש סופר
משבר האקלים מכריח אלפים ברחבי העולם לברוח מכיוון שבתיהם הופכים יותר ויותר למגורים.
עידן הקרח האחרון מספר לנו מדוע עלינו לדאוג לשינוי בטמפרטורה
עידן הקרח האחרון מספר לנו מדוע עלינו לדאוג לשינוי בטמפרטורה
by אלן נ ויליאמס, et al
הדו"ח האחרון של הפאנל הבין-ממשלתי לשינויי אקלים (IPCC) קובע כי ללא ירידה משמעותית ...
כדור הארץ נשאר מגורים מיליארדי שנים - בדיוק איזה מזל קיבלנו?
כדור הארץ נשאר מגורים מיליארדי שנים - בדיוק איזה מזל קיבלנו?
by טובי טירל
לקח לאבולוציה 3 או 4 מיליארד שנים לייצר הומו ספיינס. אם האקלים היה נכשל לחלוטין פעם אחת בלבד באותו ...
כיצד מיפוי מזג האוויר לפני 12,000 שנה יכול לעזור לחזות שינויי אקלים עתידיים
כיצד מיפוי מזג האוויר לפני 12,000 שנה יכול לעזור לחזות שינויי אקלים עתידיים
by בריס ריי
סוף עידן הקרח האחרון, לפני כ -12,000 שנה, התאפיין בשלב קר אחרון שנקרא Dryas הצעיר יותר ...
הים הכספי אמור ליפול ב -9 מטרים ומעלה במאה הזו
הים הכספי אמור ליפול ב -9 מטרים ומעלה במאה הזו
by פרנק וסלינג 'ומתאו לטואדה
דמיין שאתה נמצא על החוף, משקיף אל הים. לפניך מונח 100 מטרים של חול צחיח שנראה כמו ...
ונוס הייתה עוד פעם כמו כדור הארץ, אך שינויי האקלים הפכו אותה לבלתי ראויה למגורים
ונוס הייתה עוד פעם כמו כדור הארץ, אך שינויי האקלים הפכו אותה לבלתי ראויה למגורים
by ריצ'רד ארנסט
אנו יכולים ללמוד הרבה על שינויי אקלים מוונוס, כוכב אחותנו. לנוגה יש כיום טמפרטורת שטח של ...
חמש אי אמונות באקלים: קורס התרסקות במידע מוטעה באקלים
חמשת אי האמונה באקלים: קורס התרסקות במידע מוטעה באקלים
by ג 'ון קוק
סרטון זה הוא קורס קריסה במידע מוטעה באקלים, המסכם את הטיעונים המרכזיים המשמשים להטלת ספק במציאות ...
הארקטי לא היה כל כך חם במשך 3 מיליון שנה וזה אומר שינויים גדולים עבור הפלנטה
הארקטי לא היה כל כך חם במשך 3 מיליון שנה וזה אומר שינויים גדולים עבור הפלנטה
by ג'ולי בריגהאם-גרט וסטיב פטיש
מדי שנה, כיסוי קרח הים באוקיאנוס הארקטי מצטמצם עד לנקודה נמוכה באמצע ספטמבר. השנה הוא מודד רק 1.44 ...

כתבות אחרונות

אנרגיה ירוקה2 3
ארבע הזדמנויות מימן ירוק למערב התיכון
by כריסטיאן טיי
כדי למנוע משבר אקלים, המערב התיכון, כמו שאר המדינה, יצטרך לשחרר את כלכלתו לחלוטין על ידי...
ug83qrfw
החסם העיקרי לתגובת דרישה צריך להסתיים
by ג'ון מור, על כדור הארץ
אם הרגולטורים הפדרליים יעשו את הדבר הנכון, ייתכן שלקוחות החשמל ברחבי המערב התיכון יוכלו בקרוב להרוויח כסף בזמן...
עצים לשתילה לאקלים2
לשתול עצים אלה כדי לשפר את חיי העיר
by מייק וויליאמס-רייס
מחקר חדש קובע אלונים חיים ושקמים אמריקאים כאלופים בין 17 "עצי סופר" שיעזרו להפוך ערים...
קרקעית הים הצפונית
מדוע עלינו להבין את הגיאולוגיה של קרקעית הים כדי לרתום את הרוחות
by נטשה בארלו, פרופסור חבר לשינוי סביבתי רבעוני, אוניברסיטת לידס
עבור כל מדינה שבורכה בגישה נוחה לים הצפוני הרדוד והסוער, רוח מהחוף תהיה המפתח למפגש רשת...
3 שיעורי אש בשדה קוצים לעיירות יער כאשר דיקסי פייר הורסת את גרינוויל ההיסטורית, קליפורניה
3 שיעורי אש בשדה קוצים לעיירות יער כאשר דיקסי פייר הורסת את גרינוויל ההיסטורית, קליפורניה
by בארט ג'ונסון, פרופסור לאדריכלות נוף, אוניברסיטת אורגון
שריפת שריפה בוערת ביער הרים חם ויבש שטפה את העיר Gold Rush, גרינוויל, קליפורניה, ב -4 באוגוסט,…
סין יכולה לעמוד ביעדי אנרגיה ואקלים המכסים את עוצמת הפחם
סין יכולה לעמוד ביעדי אנרגיה ואקלים המכסים את עוצמת הפחם
by אלווין לין
בפסגת האקלים של המנהיג באפריל, התחייב שי ג'ינפינג כי סין תשלוט בקפדנות בכוח הפחם ...
מים כחולים מוקפים דשא לבן מת
מפה עוקבת אחר 30 שנים של התכה שלג קיצונית ברחבי ארה"ב
by מיקיילה מייס-אריזונה
מפה חדשה של אירועי התכה שלג קיצוניים במהלך 30 השנים האחרונות מבהירה את התהליכים המניעים התכה מהירה.
מטוס משליך מעכב אש אדום על שריפת יער כשכבאים חונים לאורך כביש מביטים למעלה לשמיים הכתומים
המודל חוזה פרץ של 10 שנים של שריפה, ולאחר מכן ירידה הדרגתית
by חנה היקי-יו. וושינגטון
מבט על עתידם לטווח הארוך של שריפות היער מנבא פרץ ראשוני בן כעשור בערך של פעילות מדורות, ...

 קבל את הדוא"ל האחרון

מגזין שבועי השראה יומית

עמדות חדשות - אפשרויות חדשות

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | שוק InnerSelf
זכויות יוצרים © 1985 - פרסומי 2021 InnerSelf. כל הזכויות שמורות.