האם דירוג Energy Star רעיון טוב עבור בתים?

האם דירוג Energy Star רעיון טוב עבור בתים?

רוכשי בתים מגיבים היטב לתכונות ירוקות כמו פאנלים סולאריים, ולא לנתונים סטטיסטיים.

אם אי פעם קניתם בית, תדעו את התחושה של פענוח הסחרור בפרסום בנדל"ן. אך באופן מסורתי, הפרסומות הללו אינן מספרות לכם כמה יעלה לחמם, לקרר ולעצב את הבית.

מועצת הסביבה הבנויה בת קיימא האוסטרלית (ASBEC) בחודש שעבר קרא למערכת דירוג עקבית לאומית לקיימות במשק. זה בא אחר כך על עקבי מועצת האנרגיה של ה- COAG תוכנית הפריון הלאומי לאנרגיה בדצמבר.

שני המסמכים מצביעים על הצורך בשיפור הזמינות של מידע על יעילות אנרגיה לקונים בתים. זה לא רק שיעזור להם לזהות בתים יעילים יותר, אלא שזה אפילו יכול להשפיע על הסכום שהם מוכנים לשלם.

הרעיון לדרוש מהמוכרים לגלות את היעילות האנרגטית של ביתם קיים כבר זמן רב. זה היה א דרישה ב- ACT מאז 2003, וראינו בקצרה א גרסת הגילוי בקווינסלנד.

אך עד כמה יעילה תוכנית לאומית? וכיצד ניתן להציג את המידע באופן שיעשה את ההבדל האמיתי לרוכשי בתים פוטנציאליים?

האם הציבור תומך בזה?

כמעט כל המחקרים שנערכו עד כה מעידים כי ביצועי אנרגיה טובים יותר קשורים ערך נכס מוגבר. לימודי ABS מתוכנית ACT הראו כי עבור בית במחיר חציוני, שיפור דירוג האנרגיה שלו בחצי כוכב מוסיף לערך 1.2%.

קבוצות מיקוד וסקרים שנערכו על ידי מרכז מחקר שיתופי לחיים דלים בפחמן הראו כי צרכנים תומכים באופן גורף בחשיפה של ביצועי אנרגיה, ורובם מוכנים לשלם עבור המידע.

כשקונים בתים פוטנציאליים התבקשו לבחור (מתוך רשימה רחבה) את הגורמים שהם היו לוקחים בחשבון בעת ​​קניית בית, גורמים הקשורים ליעילות אנרגטית היו שיקולי מפתח.

בראש הרשימה היה בית צריך להיות "בית נוח לחיות בו". כמובן שהנוחות היא סובייקטיבית, ורחבה הרבה יותר מסתם הטמפרטורה, כפי שמוצג על ידי ענן המילים הבא שמקורו במחקר קבוצות המיקוד שלנו.

עם זאת, רבים מהאסוציאציות החזקות שאנשים עשו עם המילה "נוח" תואמים את המאפיינים של בית חסכוני באנרגיה. ללא קשר לגישה לסביבה, אנשים הדהדו מאוד ברעיון של בתים שחמים באופן טבעי בחורף וקרירים בקיץ, עם אוורור טוב ואור טבעי.

קונים מנוסים (ולא רוכשי בתים ראשונים) היו בעלי סיכוי גבוה יותר לחפש מידע הנוגע לנוחות, למרות חוסר כללי במינוח נפוץ לביטוי מושגים אלה. אולי הופעתן של תכניות שיפוץ בית בטלוויזיה התנתה קונים חסרי ניסיון לערוך אסתטיקה על פני פונקציה.

אם הנוחות התרמית חשובה לאנשים, יהיה טוב שתהיה דרך פשוטה, אמידה ושקופה להעביר מידע זה לקונים פוטנציאליים. בדיקת בית בצהרי היום באביב מתון מעניקה לקונה מעט מאוד תובנות בנוחות הבית כשהוא חשוב ביותר (אחר הצהריים בקיץ ובוקר חורף). דירוג יעילות אנרגיה פשוטה יכול לספק מדריך שימושי.

מעניין את הציבור

כמובן שמידע זה יהיה חסר תועלת אלא אם כן הוא הגיוני לקונים בתים. בקודם דו"ח רדיו ABCסוכן נדל"ן של ACT טען כי הקונים מעולם לא שואלים על דירוג היעילות האנרגטית שנחשפה. זה מפתיע לאור העובדה שרוכשי ACT משלמים יותר עבור בתים עם דירוגים גבוהים יותר.

זה מעלה את השאלה האם ערכי הנכסים המוגברים נובעים ישירות מדירוג האנרגיה שפורסם, או שמא הוא מקושר עם תכונות עיצוב בתים קשורות, או שייתכן שאפקטיביות האנרגיה היא איכשהו מובנת מאליה באופן מופלג.

מחקר קבוצת המיקוד שלנו הדגיש הכרה חזקה ועניין בתכונות חיסכון באנרגיה מוחשיות כמו בידוד ופאנלים סולאריים. זה מצביע על כך שתרגול ענף הנדל"ן המסורתי של זיהוי ושיווק של תכונות רצויות של בית עשוי להיות קריטי בכדי לגרום לתכנית דירוג אנרגיה לעבוד במונחים מעשיים.

כדי לבחון רעיון זה, ערכנו כמה פרסומי נדל"ן מדומים עבור בתים שונים ומגוונים: פרסום חסכוני באנרגיה, שקראנו "EnergyFit Home"; בית עם מאפיינים נוספים שאינם נחשקים לאנרגיה (אותה זיהה המשיב) המכונה "תכונות הבית"; ולבסוף בית בקרה ללא פרטים נוספים.

לאחר מכן ביקשנו ממשיבים מהסקר לדרג את הערך הצפוי של הבית, את נכונותם לקנות אותו ואת הסבירות לבקר בבית בתגובה לפרסומת.

מצאנו כי EnergyFit Home ו- Home Features נתפסו כמושכים משמעותית יותר מבית הבקרה, כמו גם (ולמרות) עלויות ניכרות בערך השוק המשוער שלהן. קונים פוטנציאליים הגיבו טוב למגוון עיצובים של תוויות אלטרנטיביות, אך הגיבו טוב יותר אפילו כאשר התוויות שולבו עם טקסט מסביר המטמיע אלמנטים עיצוביים חסכוניים באנרגיה לנקודות מכירה קונבנציונאליות יותר בנוחות, אורח חיים וזהות אישית.

גישה שכבתית

לרוע המזל, היתרונות של פתרונות רבים בתחום יעילות האנרגיה משתנים בהתאם לבית, לאזור האקלים ולגורמים אחרים. כך שלא סביר שתהיה גישה בגודל אחד שמתאימה לגלות את המידע הזה. שאלה אחת גדולה היא עד כמה המידע צריך להיות טכני: האם עליו להיות פשוט אך פחות אינפורמטיבי, או יותר מפורט וטכני? התשובה, כצפוי, היא שזה תלוי.

הצעת המדיניות החדשה של ASBEC ממליצה על גישה תלת-שכבתית, הכוללת מידע טכני המכוון לענף הבנייה; דירוג מידע שיאפשר לצרכנים להשוות בין בתים מול השיטות הטובות ביותר; ושפה פשוטה יותר עבור המדיה ותעשיית הנדל"ן כדי לתקשר במהירות את הערך של תכונות הנכס.

בלבביות גילינו כי שיפוצניקים בעלי מוטיבציה גבוהה ורוצים להיות בשליטה על השיפוץ שלהם. אמנם כלי דירוג וכלי תקשורת פשוטים עשויים להיות חשובים לשיחה הראשונית, אולם ברגע שהם עוסקים הם מוכנים להשקיע זמן ומשאבים ניכרים בבחירות אישיות לביתם ולסגנון החיים שלהם. אנו יכולים לצפות כי שיפוצניקים מעורבים יחקרו את שלושת רמות משאבי המידע.

אז האם יעילות האנרגיה הביתית תהיה מעצרת השיחה הנגרית של הברביקיו? בתקווה שלא. עם המידע הנכון, בצורה הנכונה, זה יכול לעזור לרוכשי בתים למצוא בתים באיכות טובה יותר. ואולי, יום אחד, דירוג האנרגיה הכוכב שלך ינצח את גג המטבח המסוגנן הזה בזכות התרברבות עם חבריך.

המחבר מכיר בתרומותיהם של ג'ון גרדנר, זואי לויסטון וליג'יה רומאך מספינת הדגל האדמה והמים של CSIRO, וקאת הולסה ואנטה פודקליצקה מהמכון למחקר חברתי באוניברסיטת סווינבורן, למחקר המקורי המתואר במאמר זה.

על המחבר

סטיבן ווייט, מנהל מחקר: רשתות ומערכות יעילות אנרגיה, CSIRO. הוא מפקח על מגוון רחב של פעילויות הכוללות (אני) מסחור טכנולוגי, (ii) דירוג תוכנות ומעבדות בדיקת מכשירים כדי לתמוך בוויסות יעילות אנרגטית באוסטרליה. ו- (ii) מיפוי דרכים לטכנולוגיה / תעשיה.

הופיע בשיחה

ספר קשור:

שוק InnerSelf

אמזון בעברית

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

עקוב אחר InnerSelf ב

אייקון פייסבוקאייקון טוויטרסמל YouTubeאייקון אינסטגרםסמל pintrestאייקון rss

 קבל את הדוא"ל האחרון

מגזין שבועי השראה יומית

הסרטים האחרונים

הגירת האקלים הגדולה החלה
הגירת האקלים הגדולה החלה
by משתמש סופר
משבר האקלים מכריח אלפים ברחבי העולם לברוח מכיוון שבתיהם הופכים יותר ויותר למגורים.
עידן הקרח האחרון מספר לנו מדוע עלינו לדאוג לשינוי בטמפרטורה
עידן הקרח האחרון מספר לנו מדוע עלינו לדאוג לשינוי בטמפרטורה
by אלן נ ויליאמס, et al
הדו"ח האחרון של הפאנל הבין-ממשלתי לשינויי אקלים (IPCC) קובע כי ללא ירידה משמעותית ...
כדור הארץ נשאר מגורים מיליארדי שנים - בדיוק איזה מזל קיבלנו?
כדור הארץ נשאר מגורים מיליארדי שנים - בדיוק איזה מזל קיבלנו?
by טובי טירל
לקח לאבולוציה 3 או 4 מיליארד שנים לייצר הומו ספיינס. אם האקלים היה נכשל לחלוטין פעם אחת בלבד באותו ...
כיצד מיפוי מזג האוויר לפני 12,000 שנה יכול לעזור לחזות שינויי אקלים עתידיים
כיצד מיפוי מזג האוויר לפני 12,000 שנה יכול לעזור לחזות שינויי אקלים עתידיים
by בריס ריי
סוף עידן הקרח האחרון, לפני כ -12,000 שנה, התאפיין בשלב קר אחרון שנקרא Dryas הצעיר יותר ...
הים הכספי אמור ליפול ב -9 מטרים ומעלה במאה הזו
הים הכספי אמור ליפול ב -9 מטרים ומעלה במאה הזו
by פרנק וסלינג 'ומתאו לטואדה
דמיין שאתה נמצא על החוף, משקיף אל הים. לפניך מונח 100 מטרים של חול צחיח שנראה כמו ...
ונוס הייתה עוד פעם כמו כדור הארץ, אך שינויי האקלים הפכו אותה לבלתי ראויה למגורים
ונוס הייתה עוד פעם כמו כדור הארץ, אך שינויי האקלים הפכו אותה לבלתי ראויה למגורים
by ריצ'רד ארנסט
אנו יכולים ללמוד הרבה על שינויי אקלים מוונוס, כוכב אחותנו. לנוגה יש כיום טמפרטורת שטח של ...
חמש אי אמונות באקלים: קורס התרסקות במידע מוטעה באקלים
חמשת אי האמונה באקלים: קורס התרסקות במידע מוטעה באקלים
by ג 'ון קוק
סרטון זה הוא קורס קריסה במידע מוטעה באקלים, המסכם את הטיעונים המרכזיים המשמשים להטלת ספק במציאות ...
הארקטי לא היה כל כך חם במשך 3 מיליון שנה וזה אומר שינויים גדולים עבור הפלנטה
הארקטי לא היה כל כך חם במשך 3 מיליון שנה וזה אומר שינויים גדולים עבור הפלנטה
by ג'ולי בריגהאם-גרט וסטיב פטיש
מדי שנה, כיסוי קרח הים באוקיאנוס הארקטי מצטמצם עד לנקודה נמוכה באמצע ספטמבר. השנה הוא מודד רק 1.44 ...

כתבות אחרונות

אנרגיה ירוקה2 3
ארבע הזדמנויות מימן ירוק למערב התיכון
by כריסטיאן טיי
כדי למנוע משבר אקלים, המערב התיכון, כמו שאר המדינה, יצטרך לשחרר את כלכלתו לחלוטין על ידי...
ug83qrfw
החסם העיקרי לתגובת דרישה צריך להסתיים
by ג'ון מור, על כדור הארץ
אם הרגולטורים הפדרליים יעשו את הדבר הנכון, ייתכן שלקוחות החשמל ברחבי המערב התיכון יוכלו בקרוב להרוויח כסף בזמן...
עצים לשתילה לאקלים2
לשתול עצים אלה כדי לשפר את חיי העיר
by מייק וויליאמס-רייס
מחקר חדש קובע אלונים חיים ושקמים אמריקאים כאלופים בין 17 "עצי סופר" שיעזרו להפוך ערים...
קרקעית הים הצפונית
מדוע עלינו להבין את הגיאולוגיה של קרקעית הים כדי לרתום את הרוחות
by נטשה בארלו, פרופסור חבר לשינוי סביבתי רבעוני, אוניברסיטת לידס
עבור כל מדינה שבורכה בגישה נוחה לים הצפוני הרדוד והסוער, רוח מהחוף תהיה המפתח למפגש רשת...
3 שיעורי אש בשדה קוצים לעיירות יער כאשר דיקסי פייר הורסת את גרינוויל ההיסטורית, קליפורניה
3 שיעורי אש בשדה קוצים לעיירות יער כאשר דיקסי פייר הורסת את גרינוויל ההיסטורית, קליפורניה
by בארט ג'ונסון, פרופסור לאדריכלות נוף, אוניברסיטת אורגון
שריפת שריפה בוערת ביער הרים חם ויבש שטפה את העיר Gold Rush, גרינוויל, קליפורניה, ב -4 באוגוסט,…
סין יכולה לעמוד ביעדי אנרגיה ואקלים המכסים את עוצמת הפחם
סין יכולה לעמוד ביעדי אנרגיה ואקלים המכסים את עוצמת הפחם
by אלווין לין
בפסגת האקלים של המנהיג באפריל, התחייב שי ג'ינפינג כי סין תשלוט בקפדנות בכוח הפחם ...
מים כחולים מוקפים דשא לבן מת
מפה עוקבת אחר 30 שנים של התכה שלג קיצונית ברחבי ארה"ב
by מיקיילה מייס-אריזונה
מפה חדשה של אירועי התכה שלג קיצוניים במהלך 30 השנים האחרונות מבהירה את התהליכים המניעים התכה מהירה.
מטוס משליך מעכב אש אדום על שריפת יער כשכבאים חונים לאורך כביש מביטים למעלה לשמיים הכתומים
המודל חוזה פרץ של 10 שנים של שריפה, ולאחר מכן ירידה הדרגתית
by חנה היקי-יו. וושינגטון
מבט על עתידם לטווח הארוך של שריפות היער מנבא פרץ ראשוני בן כעשור בערך של פעילות מדורות, ...

 קבל את הדוא"ל האחרון

מגזין שבועי השראה יומית

עמדות חדשות - אפשרויות חדשות

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | שוק InnerSelf
זכויות יוצרים © 1985 - פרסומי 2021 InnerSelf. כל הזכויות שמורות.